Invasão em condomínio: prevenção é a chave para segurança

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Para não ser alvo de uma invasão, síndicos precisam redobrar a prevenção na segurança do empreendimento, com controle de acesso rigoroso e inteligente.

Basta digitar “invasão em condomínio” nas ferramentas de pesquisas da internet que os resultados são certos: 

Diversas notícias de quadrilhas que invadiram prédios residenciais, levaram bens valiosos e em alguns casos até fizeram moradores e funcionários de reféns. 

Geralmente, essas intrusões acontecem em grandes centros urbanos, como na cidade do Rio de Janeiro, onde criminosos invadem empreendimentos de luxo para levar jóias, itens de alto valor e dinheiro.

Infelizmente, crimes como esses são comuns e aproveitam falhas de segurança de um empreendimento para praticar assaltos às unidades do condomínio.

Para que o seu condomínio não seja mais um alvo das invasões, entender a maneira como esses criminosos atuam é primordial e então aplicar as soluções certas de prevenção.

Neste conteúdo, reunimos tudo o que você precisa saber sobre o assunto.

Modus operandi: como acontece a invasão a condomínios? 

A cada dia, criminosos se reinventam na hora de invadir condomínios, principalmente quando as práticas costumam se tornar conhecidas e identificadas rapidamente. 

No entanto, a principal maneira de continuarem a praticar esses crimes é por meio de disfarces: prestadores de serviços, funcionários públicos, entregadores e até moradores. 

Veja os principais disfarces que os criminosos utilizam para praticar invasões a condomínios.

• Moradores: fingem ser moradores do condomínio, muitas vezes entrando junto com moradores reais (“carona”).

• Conhecido de moradores: alegam conhecer algum morador (por nome ou número de apartamento), pedindo para serem liberados sem autorização do proprietário. 

• Falsos prestadores de serviços: disfarçados de encanadores, eletricistas, técnicos de TV/internet, agentes de saúde, policiais, etc., para transmitir mais credibilidade na tentativa de invasão no condomínio.

• Falsos entregadores: se apresentam como entregadores de comida, encomendas ou documentos para conseguir acesso ao empreendimento.

• Falsos corretores de imóveis: alegam estar mostrando unidades para venda ou aluguel.

Portanto, vestimentas convincentes, desatenção das pessoas e a falta de segurança na portaria são a combinação perfeita para os invasores.

Como funcionam as quadrilhas de invasões a condomínios? 

Além dos disfarces, outra tática utilizada pelos criminosos é a formação de “quadrilhas”, nas quais um ou dois indivíduos conseguem invadir o condomínio e acessar a unidade residencial. 

Já lá dentro, liberam a entrada dos demais criminosos, se passando por moradores, que então fazem o arrastão completo dos itens de valor da residência.

Nesses casos, é comum terem estudado todo o comportamento do seu alvo previamente, encontrando vulnerabilidades no empreendimento e na rotina da vítima.

Com todos esses alertas sobre as invasões em condomínios, a prevenção deve ser a principal ferramenta que a gestão de um síndico precisa se atentar. A seguir, confira as dicas principais para se antecipar aos riscos de segurança.

6 dicas para proteger seu condomínio contra invasões

1. Treinamento de porteiros e zeladores

Capacitar a equipe para identificar atitudes suspeitas, seguir protocolos rigorosos e evitar confiança excessiva.

2. Câmeras em pontos estratégicos com monitoramento ativo

Instalar câmeras em entradas, garagens e áreas comuns, e garantir que alguém esteja sempre monitorando as imagens.

3. Proibição de “caronas”

Não permitir que pessoas entrem no condomínio junto com moradores sem identificação ou autorização prévia. É importante a comunicação com os moradores neste tópico.

4. Exigência de identificação para entregas e serviços

Só permitir a entrada de entregadores e prestadores mediante apresentação de documento e confirmação com o morador.

5. Portaria remota ou sistemas de controle eletrônico

Utilizar tecnologias como portaria autônoma ou remota, QR Code, reconhecimento facial ou aplicativos para autorizações.

6. Registro e protocolo para prestadores e corretores

Manter cadastro e controle rigoroso de quem entra e sai, especialmente corretores, visitantes e técnicos.

Portanto, uma invasão em condomínio afeta a segurança, o bem-estar dos moradores e a credibilidade da gestão condominial de um síndico, que tem como uma de suas funções cuidar e zelar do empreendimento.

Nesse sentido, o melhor caminho para priorizar a segurança de todos é a prevenção. 

Adotando procedimentos, investindo em tecnologia e conscientização dos profissionais e moradores, as chances do seu condomínio ser o próximo alvo diminuem.

Entenda onde aplicar melhorias com nosso conteúdo sobre como melhorar o controle de acesso no condomínio.