Como funciona a terceirização em condomínios?

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Em uma família, todos querem morar em uma casa confortável, limpinha, organizada, bem cuidada, que contribua para mais qualidade de vida, não é? 

Em um condomínio, também!  

No caso deste tipo de empreendimento, cada morador fica responsável pela limpeza e higiene de sua unidade, porém, é inviável que os próprios condôminos se organizem com a limpeza das áreas comuns. 

Que tal, então, contratar alguns funcionários? Bem, essa solução pode gerar dores de cabeça, pois envolve assinatura da Carteira de Trabalho, pagamento de FGTS, folgas e férias, impostos e vários encargos trabalhistas.

A solução encontrada, então, é contratar uma empresa que faça terceirização em condomínios! 

A contratação de uma empresa especializada para realizar serviços essenciais, como limpeza, segurança, portaria, manutenção e gestão de áreas comuns, em vez de contratar diretamente os funcionários, é um modelo de terceirização que oferece diversos benefícios, como maior eficiência, redução de custos e facilidade na gestão de pessoal.

Quer saber como a terceirização em condomínios pode ser benéfica para o dia a dia dos moradores?

Continue a leitura e confira! 

Quais serviços podem ser contratados na terceirização em condomínios?

Na hora de começar a estudar sobre a terceirização em condomínios, é importante elencar as necessidades do empreendimento, para contratar os serviços mais necessários.

Confira os tipos de serviços de terceirização em condomínios que podem ser úteis ao seu empreendimento:

PORTARIA E CONTROLE DE ACESSO

• Controle de entrada e saída de moradores, visitantes e veículos, além da fiscalização das áreas comuns.
• Monitoramento de portões e dispositivos de segurança, garantindo a segurança dos acessos ao condomínio.

SEGURANÇA PATRIMONIAL

• Vigilância armada ou desarmada, especializada em garantir a segurança física do condomínio, monitorando áreas internas e externas.
• Monitoramento de câmeras com vigilância eletrônica 24 horas.

LIMPEZA E CONSERVAÇÃO

• Limpeza e conservação das áreas comuns, como elevadores, corredores, garagens, áreas de lazer, salão de festas, etc.
• Manutenção de jardins, gramados, áreas verdes e paisagismo do condomínio.

MANUTENÇÃO PREDIAL

• Reparos em sistemas hidráulicos, elétricos e pequenos serviços de carpintaria e alvenaria.
• Manutenção preventiva com a inspeção e reparos em elevadores, sistemas de incêndio, bombas de água, sistemas de iluminação e equipamentos de segurança.
• Limpeza e controle da qualidade da água das piscinas, além de manutenção dos sistemas de aquecimento e filtragem.

SERVIÇOS DE ZELADORIA

• Profissionais que coordenam o bom funcionamento das áreas comuns e supervisionam os serviços terceirizados, além de fazer pequenas manutenções.

SERVIÇOS DE LIMPEZA PÓS-OBRA

• Após reformas ou construções, empresas especializadas realizam a limpeza pesada, removendo resíduos de obra e preparando os ambientes para uso.

SERVIÇOS DE RECEBIMENTO E ENTREGA DE ENCOMENDAS

• Em condomínios que não tem espaço delivery, é possível contratar profissionais que gerenciam e organizam o recebimento de encomendas e correspondências, garantindo que tudo seja entregue aos moradores com segurança.

CONTROLE DE PRAGAS

• Empresas terceirizadas que fazem o controle de pragas, como insetos, roedores e outras pragas urbanas, para garantir a higiene e saúde do condomínio.

SERVIÇOS DE TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO

• Instalação e manutenção de sistemas de segurança, como câmeras de vigilância, alarmes, sistemas de controle de acesso e sensores de movimento.

LIMPEZA E CONSERVAÇÃO DE FACHADAS

• Profissionais especializados em limpar e conservar fachadas de vidro, concreto ou outros materiais, utilizando equipamentos adequados, como andaimes e plataformas.

SERVIÇOS DE LAVANDERIA

• Em condomínios com lavanderias coletivas, empresas terceirizadas podem cuidar da manutenção e operação das máquinas e do espaço.

MANUTENÇÃO DE SISTEMAS DE AR-CONDICIONADO

• Empresas especializadas que fazem a instalação, limpeza e manutenção de sistemas de climatização.

Benefícios da terceirização em condomínios

REDUÇÃO DE CUSTOS TRABALHISTAS

De acordo com a Lei da Terceirização (Lei n° 13.429/2017), a empresa terceirizada é responsável por todos os encargos e obrigações trabalhistas dos funcionários que atuam no condomínio, como FGTS, férias, 13º salário, INSS e rescisões. 

PROFISSIONAIS QUALIFICADOS

As empresas especializadas fornecem treinamentos contínuos aos seus funcionários, garantindo que os serviços sejam realizados por profissionais capacitados. 

FACILIDADE NA SUBSTITUIÇÃO DE PESSOAL

Em caso de falta ou necessidade de substituição de algum funcionário, a empresa terceirizada providencia um substituto sem prejuízo para o condomínio.

GESTÃO SIMPLIFICADA

O síndico ou a administradora do condomínio não precisa gerenciar a equipe de funcionários diretamente, pois essa responsabilidade recai sobre a empresa terceirizada.

Um dos principais serviços terceirizados contratados por condomínios, é a portaria, seja a autônoma ou a remota. Essa tecnologia oferece segurança, otimização de tempo, agilidade para atender visitantes e eficiência.

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