Início » 6 dicas para melhorar a convivência em condomínio

• “A vizinha do 53 faz muito barulho com o sapato de manhã cedo”.
• “Tem um bebê no bloco B que chora demais”.
• “Não aguento mais o barulho de liquidificador às 23h da noite”.
• “O cachorro dela fez xixi na minha porta”.
• “Ele estacionou na minha vaga, sendo que ele tem vaga”.
• “A festa passou das 22h e ninguém conseguiu dormir”.
• “Tem um vazamento no apartamento dela que está afetando minha unidade”.

Poxa, quantas reclamações, hein?

Infelizmente, a vida em condomínio, é assim… cheia de reclamações sobre maus comportamentos de alguns vizinhos. 

Isso acontece porque alguns moradores se esquecem que dividem o mesmo “quintal” com diversas pessoas e famílias que têm hábitos, rotinas e uma educação diferente.

Porém, respeito acima de tudo, certo?

Por isso, é importante que todos no condomínio saibam o que pode e o que não pode ser feito, para que limites sejam estabelecidos a fim de garantir que todos vivam de forma harmoniosa.

Então, síndico, que tal fazer uma cartilha de boa convivência em condomínio, para melhorar a harmonia entre a vizinhança?

Continue a leitura e confira algumas dicas!

Quais são as principais regras de convivência em condomínio?

BARULHO

Vamos começar falando do assunto campeão nas reclamações da convivência em condomínio: barulho.

Tem gente que reclama do sapato de salto às 6h, outros reclamam do choro do bebê, alguns reclamam da obra do vizinho que ultrapassa o horário…

Ter um vizinho barulhento é realmente bem difícil se você tem uma rotina mais tranquila. E para viver bem, cada um deve fazer a sua parte, começando pelo respeito ao horário que a convenção do condomínio determina para fazer barulho, geralmente, até às 22h.

Se estiver em obras ou utilizando o salão de festas, procure não ultrapassar o horário limite (inclusive para não receber uma multa).

USO DAS ÁREAS COMUNS

Em um condomínio, ninguém pode se sentir favorecido, afinal, ninguém é dono exclusivo da piscina ou do salão de festas.

Se um vizinho reservou a churrasqueira antes do outro, paciência. É preciso entender que o uso do espaço é liberado para todos e não exclusivamente para alguns. 

Depois de usar algum espaço, o ideal é deixá-lo limpo e lembrar aos visitantes para não importunar o restante dos moradores, afinal, eles estão em casa. 

USO DA GARAGEM

Cada condomínio tem as suas próprias regras sobre a garagem, até porque, nem todo condomínio tem vagas suficientes ou garagem. 

Nestes casos, é ainda mais necessário respeitar as regras. No geral, existem algumas normas de boa convivência na garagem do condomínio:

• Não usar a vaga como depósito
• Evitar buzinar ou usar luzes fortes
• Não estacionar na vaga do vizinho
• Respeitar a velocidade máxima para evitar acidentes
• Não permitir que o seu visitante estacione na vaga do vizinho
• Se o condomínio não tiver bicicletário, verifique se é permitido estacionar bicicleta na vaga do carro
• Locação de vagas: só é permitida se estiver prevista na convenção do condomínio (de acordo com o art. 1.331 do Código Civil)

CRIANÇAS

Sim, tem gente que reclama das crianças, até quando elas estão exercendo o seu direito de brincar ou praticar esportes (conforme determinado no Estatuto da Criança e do Adolescente, inclusive).

Acontece que crianças são barulhentas mesmo. Por isso, papais e mamães precisam estar atentos ao seu comportamento, para não incomodar – tanto assim – os vizinhos.

Gritar no corredor dos apartamentos é legal? Não! 

Pular na piscina e molhar o vizinho que só quer tomar um sol? Também não! 

Aprendendo desde pequenos, as crianças serão vizinhos muito educados quando adultos! 

ELEVADOR

O elevador é outro equipamento que gera muito burburinho no condomínio, não é?

A regra é clara: não segurar a porta do elevador em horários de pico, pois todos querem e têm o direito de usá-lo.

Além disso:

• Esperar as pessoas saírem para entrar
• Cumprimentar os vizinhos que estão no elevador
• Usar o elevador de serviço para transportar animais, itens de mudança, lixo e compras do supermercado

PETS

Ok, assunto polêmico. Porém, necessário.

Apesar dos pets serem considerados filhos por muitas famílias, tem gente no condomínio que não concorda com a presença deles, seja pelo barulho ou por medo. 

No entanto, pets não podem ser proibidos no condomínio, exceto se o proprietário de um imóvel vetar a presença deles durante a locação. 

Então, para conservar a boa convivência em condomínio entre os pets e vizinhos, os tutores precisam redobrar os cuidados para preservar o bem-estar de seus bichinhos:

• Zelar pela higiene do imóvel e do animal
• Manter os pets com coleira nas áreas comuns
• Não deixar o animal sozinho em casa durante viagens, o que é considerado maus-tratos
• Limpar dejetos feitos nas áreas comuns, o que só pode acontecer em caso de imprevistos
• Colocar focinheira em cachorros das raças pitbull, fila, doberman e rotweiller – de acordo com a Lei Estadual 4.597

SAIBA MAIS -> Advogada comenta desafios da convivência humana e animal em condomínios residenciais

“Dividir o quintal” com outras pessoas demanda paciência, não é? E, quando acontece um problema a ser resolvido, quem é a primeira pessoa a ser convocada para resolver?

O síndico. Mas manter a harmonia dos moradores é função do síndico? 

Confira aqui -> Entenda o que faz um síndico de condomínio